Documentos Ocasionales. 2620. Determinantes de la modalidad del tipo de interés de las hipotecas y evolución de sus márgenes durante el período de endurecimiento de la política monetaria 2022-2023

Documento Ocasional que estudia por qué la hipoteca a tipo fijo ha pasado de minoritaria a predominante en España y cómo evolucionaron los márgenes durante el endurecimiento monetario de 2022-2023. Los factores de oferta, ligados a los bancos, explican más que los de demanda, y los grandes bancos son más proclives al tipo fijo.

Claves

• Con tipos bajos, los prestatarios con menor capacidad de pago tendían a elegir hipotecas variables o mixtas; esa relación desapareció en los grandes bancos al subir los tipos.
• Los márgenes de las hipotecas a tipo fijo se comprimieron, sobre todo en las grandes entidades; los de las variables apenas cambiaron.

A quién afecta

Entidades de crédito, prestatarios hipotecarios y analistas de la transmisión monetaria.

Versión divulgativa

Resumen elaborado con inteligencia artificial a partir de la publicación oficial. Puede contener errores: consulta siempre el documento original.